리얼티인컴 유상증자 뉴스로 주가 하락(소액 줍줍)│월배당주, 경기회복 수혜주, 바이든 수혜주

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1/12기준 리얼티인컴(티커: O) 차트

 

리얼티인컴은 하락 중

1/12일 기준, 글로벌 대표 리츠인 '리얼티인컴'의 주가가 급락했다. 이유는 바로 유/상/증/자. 의미부터 살펴보면, 유상증자는 회사가 자금이 부족해 새로운 주식(신주)을 만들어 주주에게 투자금을 받는 것을 의미한다.(참고 포스팅)  기존 주식 보유자들은 늘어난 신주로 인해 주식 가치가 떨어지기 때문에 보통 악재로 읽혀 주가가 하락하곤 한다.  

 

역시나 12월까지만해도 60달러 초반대였던 리얼티인컴은 증자 소식 공시 후, 57달러까지 떨어졌다. RSI보조지표도 38을 가리키고 있는 상태 (*참고_RSI 30이하 : 매도세 강해 저점 매수 기회로 해석됨 & 70 이상: 매수세 강해 고점 매도 기회로 해석됨 **그러나 보조지표일뿐 절대적인 것은 아님.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

유상증자 규모와 이유

 

1,050만 주 유상증자

 부동산 추가 매입 위한 자금 확보

 

리얼티인컴이 이번 유상증자로 발행하는 주식 수는 총 1,050만 주이며 증자이유는 '부동산 추가 인수'로 보인다. (구글 번역이라 어색함 주의)

최근 3분기보고서 (Q3 2020 Form 10-Q)를 보니 약 2억 3천만 달러를 영국 부동산 투자에 집중했다고 하던데 미국 내 부동산 중심(비중 95.6%)에서 해외 시장(영국 비중 4.4%)으로 사업 확장해 나서고 있고 그런 차원에서 발생한 추가 인수건이 아닐까 싶다. (유상증자 공시에 구체적인 정보가 없어 뇌피셜)

 

 

사실, 주가 하락이 유상증자만의 이유는 아니라고 생각한다. 아무래도 주 수입원이 부동산 임대료다보니 코로나로 인해 20년도는 영업에 타격을 입었을 것이다. 20년도 분기별 순이익증가율도 아래 그래프처럼 하락곡선을 보인다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

그럼에도 불구하고 매수한 이유

 

 

 

그럼에도 내가 매수한 이유는 두 가지다. 1) 배당조건 (연 배당수익률 4.87%, 25년간 배당지속한 배당귀족, 월배당) 2)경기회복 후 반등에 대한 기대감이다.

 

○ 매수 이유

• 배당조건
• 경기회복 수혜주

 

배당조건이야 뭐 워낙 유명하니 각설하고 나에겐 두 번째 근거가 중요했다. 리얼티인컴과 임대 계약을 맺은 주요 임차인은 세븐일레븐, 페덱스, 윌그린스 등 우량 기업들이며 이들과 평균 9.3년의 장기 임대 계약을 맺는다고 한다. 상위 업종은 편의점(12.%), 약국(8.4%), 레스토랑(8.6%), 피트니스센터(7.1%) 등 이다.(20/9/30기준)

 

주요 업종에서 필수 소비재 비중이 큰 편이다보니 바이든 정부에서 대규모 지원책이 나온다면 소비 재개로 매출 회복을 기대할 수 있다고 판단했다. 그리고 코로나가 종식된다면 오프라인 영업도 모두 정상화될테고, 그러면 매출 회복 속도가 더 커지지 않을까? 이렇게 긍정회로를 돌리며 (소액) 매수를 했다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

다들 같은 생각인걸까?

많은 투자자들이 이번 주가하락을 매수의 기회로 삼았다. 차트상에서 거래량이 증가했는데, 매도자(파랑색)보다 매수량(빨강색)이 더 많은 것이 그 방증일 것이다. 

약 6,500개의 부동산을 지닌 미국 리츠산업의 대표 기업이고, 또 '월배당'이라는 매력도 지닌 종목이라 여기저기서 줍줍 모드인 것 같다. 나도 자기 전에 주가 추이를 한번 더 살펴봐야겠다. (내려갔다면 추매)

 

 

 

 

 

오늘의 스터디는 여기까지