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[주식] 투자 일지/투자 공부 │개념 정리34

치과의사 피트씨의 똑똑한 배당주 투자를 읽고 | 책리뷰 핵심 문장 배당금 수익 외에 시세차익을 동시에 노리는 투자 방법 왜 이 책을 선택했나? 배당주투자를 본격적으로 공부하고 싶었고, 목차를 보고 마음에 들어 선택함 무엇을 알게 되었나? 배당주 투자를 위해 알아야 할 기초지식 뿐 아니라 배당주 투자의 매수/매도 타이밍 계산방법, 거시적인 경제 흐름을 읽을 수 있는 추천 지표등을 이해할 수 있었다. 어떻게 활용할 수 있나? 무조건 실천이 중요할 것 같다. 내용이 약간 방대하고 술술 읽히는 편도 아니지만 실전투자에 활용할 만한 구체적인 방법들은 많이 제시해준 책이었다. 시간이 걸리더라도 관심 기업의 사업보고서를 정독하고 배당성향, DPS, 배당수익률을 직접 구해봐야 독서의 의미가 있을 것이다. 특히 국채시가배당률로 매수적기와 매도적기를 판단할 수 있다고 안내하고.. 2021. 5. 29.
잉여현금흐름 FCF(Free Cash Flow)의 기본개념 익히기 주식 투자에 있어 좋은 기업을 골라내기 위해 꼭 필요하다는 재무제표 분석. 알고 있어도 늘 재무제표 앞에선 자주 작아지는 것 같다. 어려운 용어들 때문에 몇 번을 다시 읽어야 하지만 까막눈으로 남고 싶지 않아 조금씩 공부중이다. 오늘은 여기저기서 중요하다고 부르짖는(?) FCF, 잉여현금흐름의 기초 개념을 정리해보았다. 복잡한 것 싫고 심플하게 개념정리만 원한다면 가볍게 훑어보길 추천한다. ㅎㅎ FCF, 영업현금흐름 Free Cash Flow의 약자로서 말 그대로 남는 돈, 기업의 현금 여력을 보여주는 지표라고 할 수 있다. 기업이 벌어들인 순이익 중 영업비용, 설비투자액, 세금 등을 제외하고 남은 돈이기 때문에 +플러스를 유지하는지를 보아야 한다. 워렛버핏도 FCF가 '주주가 벌어들이는 진정한 수익'이.. 2021. 3. 30.
미국 부동산에 투자하는 ETF│TIGER 미국MSCI 리츠 ETF│IRP계좌에 편입 조정장이 계속되는 요즘, 섣불리 움직일 수 없어 관망하며 조금씩 리츠 공부를 하고 있다. 부동산에 관심은 있지만 현재 자산으론 언감생심이라 자연스럽게 리츠 투자에 시선이 갔다. 배당 매력과 장기 투자에 적합해 연금자산으로 운용하기 좋은 종목이란 생각이 들었다. 그런 의미로 오늘은 최근에 내 개인퇴직연금계좌(IRP)에 편입시킨 TIGER 미국 MSCI 리츠 ETF에 대해 정리를 해보려 한다. 리츠(REITs)란? Real Estate Investment Trusts의 약자. 다수 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 다음 임대료나 매각 차익을 분배 받는 투자이다. 리츠는 배당가능이익에 대해 90%이상 배당해야 하는 의무를 가지고 있다. (그래야만 법인세 면제가 가능하기 때문) 리츠 ETF를 선택한 이유.. 2021. 3. 27.
FFO? AFFO?│부동산에 투자하는 리츠, 가치 평가 어떻게 할 수 있을까? 요즘 리츠에 대해 공부 중이다. IRP퇴직연금으로 ETF를 소액 운용 중인데, 절세 혜택도 있고 배당도 기대할 수 있는 리츠를 연금 투자 상품으로 편입시키기 위해 조금씩 살펴보고 있다. (근데 아직 결정은 못한 상태. 종목도 많지 않고 아직 활성화가 되지 않은 것 같아 고민) 리츠는 부동산에 투자하지만 주식 거래처럼 주가가 변동한다. 즉, 리츠투자는 주가에 대한 적정성을 고려해야 한다. 리츠의 밸류에이션을 측정하는 방법은 무엇이 있을까? 오늘은 책 를 토대로 익힌 리츠 부동산 가치 평가 방법에 대해 정리해보려 한다. https://coupa.ng/bSUasl 리츠가 온다(2020):부동산으로 꾸준히 고수익을 내는 새로운 방법 COUPANG www.coupang.com 리츠에 대한 가치 평가 리츠는 주식 .. 2021. 3. 5.

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